Право собственности возникает с момента принятия наследства судебные споры о наследстве консультация адвоката юридический вестник

Право собственности возникает с момента принятия наследства Судебные споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник

Процесс осуществляется путём подачи заявления в нотариат, в котором преемником изъявлено намерение присвоить наследство. Если с личным имуществом и бытовыми предметами в дальнейшем никаких сложностей не возникнет, то на ценное имущество потребуется оформление права собственности. Для этой цели и необходимо установить факт вступления в право наследования.

  • владение имуществом и пользование им по назначению (проживание в жилом доме/квартире, эксплуатация транспортного средства и пользование общими личными вещами);
  • наличие права на совместную или долевую собственность;
  • защита и обеспечение сохранности имущества (установка и замена охранной системы, замков, ограждений и прочее);
  • содержание унаследованного объекта (оплата коммунальных счетов, налоговых пошлин и других расходов);
  • проведение различного рода строительно-монтажных работ;
  • погашение кредитов и возврат долгов либо, наоборот, принятие за наследодателя положенных средств.

Одно из вышеперечисленных действий или в совокупности констатируют отношение наследующего лица к имуществу как к собственному, невзирая на его ценность.

Сроки для принятия и пропущенный период

По законодательству период ограничивается 6 месяцами со дня открытия наследственного дела, то есть со дня смерти наследодателя, ни в коем случае не после оповещения каждого из наследников. Заданный период остаётся одинаковым для всех преемников независимо от того, когда они были проинформированы о смерти.

Если в течение этого времени Вы не успеете оформить заявление о вступлении в наследство, то упустите время, и Вам будет отказано в праве наследования. Нужно будет в судебном порядке доказывать причину пропуска срока.

В качестве уважительных доводов суд может принять во внимание:

  • тяжелую форму заболевания, в частности инвалидность;
  • препятствующие действия со стороны попечителей или опекунов;
  • языковой барьер;
  • переезд за границу на момент жизни наследодателя;
  • продолжительные служебные командировки;
  • невозможность оставить без присмотра тяжело больного родственника;
  • сокрытие факта смерти наследодателя.

Стоит отметить, что по указанным ниже неуважительным причинам последует стопроцентный отказ:

  • незнание законов РФ;
  • неведение о смерти из-за длительной ссоры;
  • нахождение в больничном отпуске.

Дополнительно предоставляются 3 месяца, если первоочерёдные наследники не дали о себе знать в течение шести месяцев.

Юридический порядок оформления

Вслед за открытием наследства необходимо обратиться за содействием к нотариусу с заявлением о принятии наследства для присвоения свидетельства о праве собственности.

Если наследственное дело не было открыто, то юрисконсульт его заведёт по заявлению наследника.

Законодательство не ставит временные рамки для получения правоустанавливающего свидетельства, в отличие от ограниченного сроком в полгода заявления о вступлении в наследство.

Процедура аналогична стандартному принятию наследства, за исключением перечня запрашиваемых документов

  • документы из ЖЭКа, ЕРЦ подтверждающие сожительство с наследодателем;
  • справки из муниципальных органов и кооперативов, доказывающие факт пользования и содержания имущества умершего;
  • квитанции и чеки о налоговых, коммунальных, страховых платежах и кредитных выплатах;
  • договоры с организациями на заключение строительно-ремонтных работ;
  • фото-, аудио- и видеоматериалы.

В случае отсутствия документов можно заручиться свидетельскими показаниями (родственники и третьи лица), однако, это всего лишь косвенные доказательства.

Кроме вышеперечисленных документов нотариус потребует предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство права на собственность наследодателя;
  • характеристики полученного имущества и его рыночную цену.

За нотариусом закрепляется право самостоятельно давать оценку действиям истца, изучать предоставленные документы и выносить решения в отношении факта принятия наследства.

Факторы, дающие нотариусу право самостоятельно вынести положительное решение:

  • наличие доказательства сожительства вплоть до смерти наследодатели, при этом сожительство могло иметь место не только в помещении из наследственного списка, но как и в неприватизированной квартире, так и на территории жилплощади наследника.
  • Наследник является совладельцем наследуемого имущества (совместное или долевое).

Проанализировав вышеперечисленные обстоятельства и предоставленные доказательства принятия, нотариус определит факт принятия наследства и выдаст свидетельство.

Причины для отказа в признании факта принятия:

  • если нотариус умозаключит, что действия доподлинно не свидетельствуют о факте принятия наследства;
  • если отсутствуют необходимые письменные материалы фактического принятия наследства;
  • нотариус также перенаправит апелляцию в суд при наличии спора между правопреемниками;
  • если отсутствует документальное свидетельство родства между умершим и заявителем, второму придётся первым делом устанавливать родственные связи в суде.

Судебная процедура утверждения факта принятия наследства

Как ранее было упомянуто, обращение в судебные учреждения потребуются в двух случаях:

  • Если требуется восстановить упущенный срок для нотариального оформления.
  • Если нотариус отказался от оформления наследства.

Для суда важны как и прямые, так и косвенные подтверждения.

Если возникнут возражения со стороны других наследников, такое разбирательство суд не примет во внимание и проинформирует истца о праве обращения в суд в исковом порядке.

Установление судом факта принятия наследства является основанием для выдачи работником нотариальной конторы свидетельства о праве на наследство. Если наследник будет признан собственником имущества, то правоутверждающий документ будет занесён в службу государственной регистрации.

Исковое заявление

Право собственности возникает с момента принятия наследства Судебные споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник

  • название органа правосудия и адрес, куда обратился истец;
  • информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и другая контактная информация);
  • сведения о других заинтересованных лицах;
  • стоимость наследуемого объекта;
  • наименование самого документа («Исковое заявление»);
  • цена иска (зависит от оценочной стоимости имущества);
  • данные об имуществе и перечень всех действий наследника по его владению этим объектом с доказательной базой;
  • требования истца с просьбой к суду их удовлетворить;
  • перечень приложенных документов, сопроводительных бумаг и материалов;
  • датирование составления документа;
  • подпись истца или его представителя.

Далее на каждого участника процесса делают копии и вместе с оригиналов подают в суд.

Также необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к делу.

Отказ от наследства

Фактическое непринятие наследства является вытекающим последствием, если по истечении полугодичного срока со дня смерти наследодателя потенциальный преемник не заявил о праве на собственность и не отказался от него, проще говоря, не выразил никакого желания брать ответственность за имущество. В связи с этим иные претенденты, которые заявят о своих правах, могут начать оформлять наследство.

Итог

Как удалось выяснить из данной статьи, вся суть фактического принятия заключается в буквальном принятии наследства.

Все упомянутые ранее действия, документы и материалы являются доказательной базой факта наследования.

Для полного распоряжения в обязательном порядке необходимо обратиться к нотариусу для оформления юридического подтверждения наследования с целью получить свидетельство о праве собственности.

Наследственные споры: суд, порядок разрешения, помощь адвоката

   Наследственные споры представляют собой разногласия между потенциальными наследниками по поводу причитающегося им имущества. Часто претенденты на наследство не могут найти взаимовыгодное решение подобного конфликта. Разрешить возникший спор становится возможным только при помощи судебного разбирательства.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по наследственным делам в Екатеринбурге поможет разрешить спор о наследстве: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Какие бывают наследственные споры?

   Возникающие разногласия между наследниками условно можно разделить на следующие три вида:

  • споры о праве на наследство;
  • споры об оспаривании завещания по наследству;
  • установление юридически значимых фактов в порядке особого производства.

   Среди споров о праве на наследство основную массу составляют судебные разбирательства о разделе имущества, о выделе обязательной доли, а также о восстановлении срока на принятие наследства.

   Спор об оспаривании наследства заключается в конфликте наследников по закону и по завещанию. Как правило, наследники по закону обращаются в судебную инстанцию с целью признания завещания недействительным. К указанной категории спора относится также процедура по признанию наследников недостойными.

   Споры особого производства связаны с подтверждением права на наследство, то есть с установлением юридически значимых фактов в порядке особого производства. К подобной категории относятся рассмотрение судом заявлений об установлении факта родственных отношений, о признании гражданина умершим, о фактическом принятии наследства и некоторые другие категории дел.

Досудебное решение наследственных споров

   Наилучший способ разрешения любого конфликта – это переговоры противоборствующих сторон. Не являются исключением и наследственные споры. Путем дипломатии стороны могут достаточно быстро, в отличии от судебных тяжб, найти взаимовыгодное решение.

Дополнительным стимулом сесть за стол переговоров является также возможность избежать судебных расходов.

В споре о наследстве оппонентами выступают чаще всего родственники, что также положительно влияет на мирное урегулирование вопроса и повышает шансы заключить соглашение о разделе наследства.

   В настоящее время получают широкое распространение способы досудебного урегулирования конфликта между гражданами. Одним из таких способов выступает процедура медиации.

Медиатор – это профессиональный посредник, который, как правило, обладает специальными знаниями в области психологии и права.

Его основная задача заключается в разрешении всех спорных вопросов между сторонами путем заключения медиативного соглашения.

   Противоборствующие стороны с целью разрешения конфликта вправе обратиться в третейский суд, который, в отличии от суда государственного, позволяет разрешить спор в более короткие сроки, урегулировав дополнительно вопросы, которые не могут быть решены судом общей юрисдикции (установить дату вступления решения в законную силу, определить порядок исполнения решения и т. д.).

Споры по наследственным делам в суде

   Несмотря на усилия, принимаемые государством для снижения нагрузки с судов и распространение досудебных способов для мирного разрешения конфликтов, судебная статистика, напротив, свидетельствует только об увеличении количества наследственных споров в судах. Связано это, во-первых, с авторитетом государственного органа, во-вторых, с тем, что вопросы об установлении юридически значимых фактов решаются только судом.

   Обращаясь в судебную инстанцию, заявителю требуется обосновать свое право на наследуемое имущество, поэтому, при составлении искового заявления, следует соблюсти все составные элементы. Иск включает в себя следующие основные части:

  1. вводная. В «шапке» документа указываются наименование суда, цена иска, сведения об истце, наследодателе и иных участниках процесса. Особенность дел о наследстве, в отличии от иных категорий гражданский дел, заключается привлечением судом в качестве соответчиков всех лиц, имеющих право на наследуемое имущество независимо от указания данных лиц истцом в подаваемом заявлении;
  2. описательная. В этой части заявления указываются основания наследования – родственная связь, завещание, а также описываются все обстоятельства, послужившие причиной обращения в суд;
  3. просительная. В данной части формируется просьба к суду о принятии конкретного решения по подаваемому заявлению.
Читайте также:  Служебная записка на списание материальных ценностейПрав

    В конце иска прикладываются документы, подтверждающие правоту истца при обращении в судебную инстанцию.

ПОЛЕЗНО: читайте по ссылке наше предложение по составлению иска в суд за 24 часа, а также смотрите видео

Исковая давность по наследственным спорам

   Срок исковой давности по наследственным спором составляет 3 года, но при подаче искового заявления следует учитывать начало течения данного срока. Согласно п. 1 ст.

200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В заявлениях по спорам, вытекающим из наследственных правоотношений таким моментом будет считаться день принятия наследства, следовательно, именно с этого дня начнется отсчет трехгодичного срока.

   Дополнительно стоит отметить, что законодатель ограничил период принятия наследства шестимесячным сроком, таким образом, лицо, считающее свое имущественное право нарушенным, фактически должно обратиться в суд с исковым заявлением в период срока, отведенного для принятия наследства.

В противном случае потенциальный наследник будет вынужден вначале восстановить срок на принятие наследства (например, доказав фактическое принятие наследства).

Для этого потребуется обратиться в суд с соответствующим ходатайством, после удовлетворения которого, наследник уже сможет выразить свое несогласие касаемо наследуемого имущества в исковом заявлении.

НА ЗАМЕТКУ: с нами можно заключить соглашение не только на представительство в суде, но и оформление наследства у нотариуса «под ключ»

Подсудность споров о наследстве и госпошлина

   Споры о наследстве подсудны судам общей юрисдикции. Исковые заявления, вытекающие из наследственных правоотношений, направляются в районный суд по месту жительства ответчика.

В случае, если спор возник о праве на несколько объектов недвижимости, находящимися на территории юрисдикции нескольких районных судов, то заявление подается в суд по месту нахождения одного из объектов по месту открытия наследства.

В случае, если по месту открытия наследства отсутствуют объекты недвижимости наследодателя, то иск может быть предъявлен по месту нахождения любого объекта.

   Наследственный спор по установлению юридически значимых фактов подлежит рассмотрению в суде по месту жительства заявителя.

   Сумма госпошлины при подаче заявления в суд для данной категории дел зависит от порядка рассмотрения спора. Для производства в особом порядке потребуется уплатить госпошлину в размере 300 руб.

Для подачи иска касаемо имущества, подлежащего оценке, необходимо уплатить госпошлину в зависимости от цены иска. Госпошлина будет составлять 5 200 руб. + 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.

Для того, чтобы не ошибиться в размере госпошлины наилучшим вариантом будет перед подачей иска узнать сумму пошлины непосредственно у самого суда.

Помощь юриста по наследству

Право собственности возникает с момента принятия наследства Судебные споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник

   Сложности подобным делам прибавляет затяжной характер судебного производства, а также родственная связь сторон конфликта.

   АБ «Кацайлиди и партнеры» рекомендует в подобных делах обращаться к помощи юриста по наследственным спорам. Профессиональная юридическая помощь в наследственных спорах, главным образом, заключается в защите интересов доверителя, а также в наиболее безболезненном для сторон исходе дела.

Отзыв о работе нашего юриста по наследству

Право собственности возникает с момента принятия наследства Судебные споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

А.В. Кацайлиди

Наследство через суд: признание родства, факта принятия и права собственности — Юридическая консультация, Адвокатская контора L.O

  • Установление факта родства (родственных отношений).
  • Удостоверения юридического факта принятия наследства после умершего.
  • Признание права собственности на наследственное имущество.

Право собственности возникает с момента принятия наследства Судебные споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестникПредставим гипотетическую ситуацию: живет в городе Санкт-Петербург гражданин, со здоровьем у него явных проблем нет, он полон сил, работает с утра до ночи, воспитывает детей, любит свою супругу (или она любит своего мужа / спутника жизни), помогает родителям и родственникам, имеет неплохой доход и, как следствие, массу различного движимого и недвижимого имущества. Естественно, он не думает о том, что жизнь может внезапно оборваться и многие вопросы после его ухода останутся нерешенными и в некоторых случаях – нерешаемыми. Кто должен их решать? Конечно те, кто остался. Как правило это супруги, родители, дети, иногда братья и сестры. Привести в порядок свои дела перед уходом из жизни очень важно, но не все этот факт готовы принять или понять, что если не урегулировать вопросы, связанные с регистрацией имущества, с доказательством факта родства, с получением документов на то или иное имущество, то потом близким родственникам или еще хуже – гражданским супругам решить эти юридическо-бюрократические ребусы будет архисложно. Мы понимаем, что этими вопросами при жизни заниматься психологически непросто, формально готовиться к уход из жизни без видимых на то причин никому не хочется, но ничего не поделаешь – dura lex sed lex.

Начнем по порядку, если вы оказались в такой ситуации, когда вашего родственника нет с вами, а вы знаете, что при жизни он владел движимым и недвижимым имуществом в РФ и за ее пределами, имущественными правами, возможно имел долги, то часто на практике возникают следующие вопросы для целей оформления прав на наследственное имущество:

Установление факта родственных отношений, нахождения на иждивении, регистрации брака, принадлежности правоустанавливающих документов, признания отцовства и так далее.

Для того, чтобы считаться наследником той или иной очереди нужно предать нотариусу документы, с точностью 100 % подтверждающие факт наличия с наследодателем родственных отношений. Нередки случаи, когда утрачены документы, подтверждающие факт наличия родственных отношений либо они вообще не оформлялись. Как быть в данном случае? Практически любой нотариус вас отправит в суд.

При этом вы самостоятельно должны будете определить порядок обращения в суд, подобрать правильные правовые основания по делу, привлечь к участию в деле правильный состав сторон и, наконец, составить все необходимые документы правового характера, сообщив при этом суду только имеющие значение для дела обстоятельства.

Судиться по таким делам самостоятельно не рекомендуем, лучше воспользоваться помощью

Юриста (адвоката) по наследственным делам об установлении факта родственных отношений.

Установление факта принятия наследства.

Доказать юр. факт принятия наследства в суде, не понимая самой процедуры и не зная процесса доказывания по таким спорам, лицу, не обладающему специальными познаниями в области права, не будем говорить, что невозможно, но бывает весьма непросто.

В суде ответить придется на ряд вопросов, получив на которые правильный ответ, суд сможет вынести решение в пользу обратившегося лица. Нам в ходе юридических консультаций очень часто задают один и тот же вопрос лица, пытающиеся защищать свои права самостоятельно, если коротко, то он звучит так: «Я не понимаю что от меня требует суд, помогите мне разобраться?».

Юристу, не присутствовавшему в судебном заседании, ответить на этот вопрос не просто, даже выслушав фабулу дела и ознакомившись с соответствующими материалами.

Какие документы подтвердят факт принятия наследства, кто может являться свидетелем этого факта, какое заявление подать и в какой суд, платить ли госпошлину и в каком размере, какие действия совершить и какой пакет документов собрать в рамках подготовки дела к судебному разбирательству и т.д. – на эти и многие другие возникающие вопросы сможет ответить:

Юрист (адвокат) по наследственному праву и установлению факта принятия наследства.

Признание права собственности на наследство.

Допустим 6 месяцев назад умер наследодатель, есть наследник (по завещанию или по закону) и имеется имущество, но имущество оформлено на родственника наследодателя или еще дальше (такие ситуации возникают в случае оформления наследственных прав по закону).

Что делать? Документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество не имеется или вообще нет информации о составе наследственной массы. Самостоятельно осуществлять розыск имущества без соответствующей подготовки трудно и дорого.

Обращаться в суд до того, как у вас в распоряжении появится полная картина о количестве объектов движимого и недвижимого имущества, об имущественных правах и, что немаловажно, долгах наследодателя, крайне опрометчиво и преждевременно.

В таких делах также необходима помощь квалифицированного юриста по делам о наследстве, следует помнить, что экономить на специалисте в таком вопросе дорого обходится наследникам, ведь даже юрист, который ни разу не вел в суде наследственный спор может легко запутаться в предметах доказывания по делу такого порядка. Итог определить не составит труда – неопытный юрист (адвокат) = решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Не нанимайте на ведение вашего дела непрофессионалов.

Юристы и адвокаты нашей компании владеют необходимыми навыками в ведении наследственных споров и положительной судебной практикой о признании факта родственных отношений, установлении юр.

факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество: квартиры, дома, предприятия, акции, земельные участки, предметы интеллектуальной собственности и так далее.

Читайте также:  Когда допускается увольнение беременной женщины по Трудовому кодексу РФ

Право собственности возникает с момента принятия наследства

12.12.2012 15:06 Геленджикский отдел Территориальные отделы Управления

Следует знать, что закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией.

Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ: далее – ГК РФ).

Поэтому, получив в наследство имущество, наследники могут им владеть и пользоваться. Кроме того, закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость.

Однако, обязательность государственной регистрации прав наследника возникает в том случае, если он решит распорядиться таким имуществом (например, заключить сделку купли-продажи). Нельзя будет зарегистрировать сделку и переход права к другому лицу без регистрации права наследника на отчуждаемое имущество.

Данное правило вытекает из требований законодательства.

Так в соответствии со статьями 131 и 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Приступив к оформлению наследства на имущество, наследники могут столкнуться с определенными проблемами.

Одна из наиболее актуальных проблем – это когда наследуется недвижимое имущество наследодателя, право собственности на которое при его жизни не было надлежащим образом зарегистрировано (например, в нашем городе до 5 апреля 1999 года регистрация прав проводилась БТИ или Комитетом по земельным ресурсам и землепользованию, затем учреждением юстиции, на сегодняшний день – Росреестром). При отсутствии регистрации прав наследодателя на недвижимость нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исключением являются случаи, когда сам наследодатель приобрел право по наследству либо в связи с выплатой паевого взноса в кооперативе, тогда наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право при отсутствии государственной регистрации права наследодателя. Во всех других случаях (сделка, создание нового объекта недвижимости и др.), если право наследодателя не было зарегистрировано до его смерти, то регистрация прав наследников на такое имущество невозможна.

В связи с этим у наследников есть только одна возможность – обращение в суд с требованием о включении в наследственную массу имущества, принадлежащего умершему, или признании их права на недвижимость в порядке наследования.

Суд может установить юридический факт владения наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности и включить его в наследственную массу.

С таким решением суда наследники впоследствии смогут обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, а затем на основании него зарегистрировать свое право.

Если суд принимает решение о признании права собственности за наследником, то государственная регистрация прав наследника в отношении наследуемого имущества производится на основании такого решения суда (без государственной регистрации прав наследодателя).

Теперь рассмотрим вопрос, касающийся порядка обращения наследников в регистрирующий орган. Прежде всего, хотелось бы заметить, что государственная регистрация прав носит заявительный характер, то есть осуществляется на основании соответствующего заявления.

В случае, если имущество наследуется несколькими наследниками, то есть поступило в общую долевую собственность, каждый наследник (дольщик) независимо от других может обратиться с заявлением о государственной регистрации своей доли в праве собственности с приложением необходимых для проведения регистрации документов. Это правило распространяется как на наследников, получивших свидетельство о праве на наследство, так и на тех, кто признал свои права в судебном порядке.

  • Может быть два варианта: первый – если права наследодателя зарегистрированы в ЕГРП, то наследник кроме заявления представляет: документ, удостоверяющий личность, а представитель дополнительно нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (+ копию), свидетельство о праве на наследство (+копию) либо вступивший в законную силу судебный акт (две надлежащих заверенных копии), документ об уплате государственной пошлины (+копию) и второй вариант – если в ЕГРП отсутствуют записи об объекте недвижимости и о правах на него, то помимо всех выше перечисленных документов, обязательным приложением (кроме наследования земельных участков) является кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (+копия).
  • За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, которую уплачивает каждый из наследников в размере 1000 рублей (независимо от принадлежащей ему доли).
  • Государственная регистрация права собственности наследника при отсутствии оснований для отказа и приостановления регистрации производится в срок двадцать календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
  • С момента внесения записей в ЕГРП о регистрации права наследник может осуществлять не только правомочия владения и пользования, но и распоряжения недвижимым имуществом.

И в заключение хотелось бы еще раз напомнить всем, что государственная регистрация прав имеет юридическое значение и подтверждает возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество. Поэтому, если вы хотите избежать в будущем проблем, наш совет – своевременно оформлять документы и регистрировать свои права, не откладывая на потом.

Оформление наследственных прав. Момент возникновения права собственности на унаследованное имущество

Оформление наследственных прав осуществляется нотариусом или лицом, уполномоченным законом осуществлять нотариальные функции (например, сотрудником консульства на территории иностранного государства).

Федеральной нотариальной палатой РФ утверждены соответствующие Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (протокол № 02/07 от 27 -28 февраля 2007 г.

), в которых подробно регламентированы все действия нотариуса, начиная от получения от наследников заявления о принятии наследства и заканчивая выдачей наследникам свидетельства о праве на наследство).

Для принятия наследства наследнику достаточно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу соответствующее заявление или совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Получение свидетельства о праве на наследство – является правом наследника, которое может быть им реализовано в любое время по истечении срока принятия наследства (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Как правило, наследник обращается к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в случае необходимости оформить на себя определенное имущество, принадлежавшее наследодателю, или совершить сделку с данным имуществом.

Речь идет о таких видах имущества, возникновение и переход прав на которое подлежит государственной регистрации или иному учету (недвижимость, автотранспортные средства, именные ценные бумаги и пр.).

Право на наследство: адвокатская практика

Переход права собственности к наследникам в большинстве случаев оформляет нотариус. Действительно удобно, когда за два-три визита в офис нотариуса права наследника становятся зарегистрированными в ЕГРН.

Однако в ряде случаев требуется юридическая помощь адвоката.

Приводимые из моей практики примеры, несмотря на разные обстоятельства, объединяет то, что у наследников не оказалось в наличии всех документов, требуемых нотариусом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Так, недавно ко мне обратился наследник по завещанию на домовладение. Недвижимость была приобретена его отцом в 1997 г., однако право собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН зарегистрировано не было. Кроме того, у наследника не нашлись и правоустанавливающие документы на домовладение, поэтому нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство.

Мне удалось выяснить, что дом был приобретен по договору купли-продажи, удостоверенному нотариально.

После получения у нотариуса копии договора стало ясно, что в документе отсутствует надпись о его регистрации в БТИ.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на основании такого договора и, как правило, рекомендует обращаться в суд с заявлением о признании права собственности.

Я обратил внимание, что в домовой книге имелась отметка о собственнике (наследодателе) с указанием реквизитов договора купли-продажи, заверенная печатью БТИ.

Организация технической инвентаризации подтвердила сведения о том, что договор был зарегистрирован, и в результате нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на дом.

Что касается земельного участка, то выяснилось, что он сформирован, но по сведениям из хозяйственной книги находился у предыдущего владельца лишь в пользовании, поэтому новый собственник (мой доверитель) сможет приобрести право собственности или аренды на землю, обратившись с соответствующим заявлением в Городскую управу.

Из этого относительно несложного кейса видно, как в результате обращения к адвокату наследнику удалось избежать длительного и дорогостоящего судебного процесса. Нужно сказать, что такой результат – не редкость. Так, другая моя доверительница пыталась вступить в наследство после смерти матери.

Однако в свидетельстве о заключении брака ее фамилия была написана через мягкий знак, отличаясь тем самым на одну букву от указанной в ее свидетельстве о рождении. Для нотариуса это является основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Самостоятельно выйти из сложившейся ситуации женщина не смогла – фактически она вступила в наследство, но права на него не зарегистрировала.

Через несколько лет после смерти мужа она вновь пришла к нотариусу, который порекомендовал ей обратиться в суд. Я попытался исправить ситуацию, получив в органах ЗАГС документы с правильно написанной фамилией. Дело в том, что актовые записи в соответствующих книгах органов ЗАГС могут отличаться от записей в свидетельствах, выдаваемых гражданам.

Так произошло и в случае моей доверительницы: запись в книге регистрации о заключении брака содержала верные сведения, ошибка вкралась лишь в свидетельство. Кроме того, пришлось также получать повторное свидетельство о рождении, так как в нем отсутствовала последняя цифра года, в котором была сделана актовая запись.

Читайте также:  Очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве

В этом случае нотариус не принял «сокращенное» повторное свидетельство, где не были указаны отчество и место рождения (в старых актовых записях может не оказаться соответствующих граф). Поэтому пришлось внести в актовую запись необходимые изменения.

В данном кейсе сбор документов и их исправление потребовали значительного времени и десятка встреч с нотариусом, однако подменять такую процедуру судебным разбирательством запрещают нормы ст. 265 ГПК РФ.

В еще одном примере наследник обратился ко мне после визита к нотариусу, установившему разночтения в площади унаследованного жилого дома по правоустанавливающему документу (свидетельство о праве на наследство) и его фактической площади согласно данным технической инвентаризации. Поскольку площадь дома была увеличена за счет реконструкции, нотариус рекомендовала наследнику обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования с доказательствами законности произведенной реконструкции.

К счастью, доверитель располагал техническим паспортом дома, включавшем сведения о его площади до проведения реконструкции. В этой части техпаспорта было также обнаружено упоминание о полученном наследодателем разрешении городских властей на реконструкцию (заявление собственника о разрешении реконструкции).

В постановлении Городской управы предполагаемая площадь дома после реконструкции совпала со сведениями, имеющимися в ЕГРН. Однако она все еще отличалась от площади дома по актуальным данным технической инвентаризации. В связи с принятием Жилищного кодекса РФ при технической инвентаризации жилья в его площадь стали также включать пристройки.

Оставалось только подтвердить это обстоятельство нотариусу соответствующей справкой органа, осуществляющего техническую инвентаризацию.

В заключение приведу пример, когда дело о наследстве все же пришлось решать в суде.

Нотариус предложил наследнику, принимавшему наследство по закону после смерти отца, а затем и брата, обратиться в суд за признанием права собственности на домовладение в связи с недостатками правоустанавливающих документов: договор купли-продажи дома оказался не зарегистрирован в сельском совете.

Кроме того, в этом доме на момент смерти наследодателя был зарегистрирован еще один наследник, который несколько лет в нем не проживал.

Для нотариуса сведения о такой регистрации в отсутствие доказательств иного подтверждали фактическое принятие вторым наследником в наследство как жилого дома, так и участка под ним. Поскольку в данном случае возник спор о праве, дело должно было разрешаться в суде. К счастью, возражений от ответчика не поступило, и требования моего доверителя вскоре были удовлетворены. Нет правил без исключений.

Еще немного о фактическом принятии наследства Оформление наследства спустя 8 лет с даты смерти наследодателя. Суд с ДГИ города Москвы. Процессуальное правопреемство

В своей последней публикации я обещал написать о судебном департаменте, но все как-то не доходили руки. Каюсь скоро непременно ее напишу.

https://www.youtube.com/watch?v=1_tR4W8NOg0

А в этой публикации я бы хотел рассказать о том, как судился с ДГИ города Москвы насчет одной квартиры, которая была оформлена в собственность города Москвы аж 8 лет назад.

Итак, обо всем по порядку. В 2008 году, умирает некая гражданка, после нее открывается наследство, состоящее из квартиры, находящейся в городе Москве.

Наследником является ее дочь, помимо родственных отношений в ее пользу также составлено завещание. Наследница зарегистрирована по другому адресу. Это сыграло немаловажную роль в развитии сложившейся ситуации.

Наследница проживала в квартире наследодателя, но в нотариальную контору не обратилась.Спокойно пользовалась квартирой.

В 2015 году она решила оформить данную квартиру и обратилась к нотариусу, к ее удивлению ей было сказано, что в 2009 году нотариусом города Москвы на указанную квартиру было выдано свидетельство о праве на наследство на имя города Москвы в лице ДЖП и ЖФ по г. Москве (теперь ДГИ города Москвы)

  • Вот такие вводные были у данной истории.
  • После общения с наследником у меня была сформирована позиция.
  • Нужно было установить факт принятия наследства отменить свидетельство о праве на наследство, и признать право собственности в порядке наследования.
  • Правовая позиция у нас следующая

п. 1 ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять.

п. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.  

п. 4 ст.

1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. п. 2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  1. вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  2. произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ну и конечно некоторые положения П. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г.

«О судебной практике по делам о наследовании» Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.

1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

 В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательная база в начале подготовки была очень невелика: была всего одна квитанция, которая была оплачена в нужный мне период (6 месяцев с даты смерти наследодателя). Со свидетелями тоже было очень неопределенно, но нужно было с чего-то начинать.

Было подготовлено исковое заявление и передано в суд.

Хочу сказать, что судиться с ДГИ города Москвы становится все сложнее,  лет 5-6 назад, ДГИ не сопротивлялись так активно, часто их вообще не было. Сейчас они присутствуют на всех заседаниях и как правило всегда обжалуют решения.

И вот мы уже в процессе, я оглашаю свою позицию, ДГИ  свою.

Судья говорит мне, что пока маловато доказательств фактического принятия, но и ДГИ достается, мол оформили квартиру в 2009 году, а ничего до сих пор с ней не сделали.

Я через суд запросил документы из МФЦ о том имелась ли задолженность в период 6 месяцев с даты смерти наследодателя (скажу заранее был дан ответ что задолженности за указанный период не имеется), ДГИ запросил данные о завещании и обещал предоставить документы, как они распорядились квартирой (скажу заранее их они так и не предоставили).

На этой ноте судебное заседание переносится.

Ситуация мне не нравилась совсем, было мало доказательств, а мне обещали свидетелей и еще документы, поэтому я очень хотел созвониться со своей доверительницей, но никто не брал телефон. Я звонил каждый день.

  • Данная ситуация меня очень встревожила.
  • На судебном заседании я заявил, что моя доверительница не выходит на связь, и связь я с ней потерял как минимум на пару месяцев, поэтому просил отложить судебное заседание.  
  • Мое чутье меня не подвело, после очередного звонка мне ответил мужчина, на мой вопрос о доверительнице мне было сказано, что она УМЕРЛА.

Нужно было решать, что делать. У нее остался сын, поэтому решение стало очевидным, сын с согласия родителя принимает наследство и в процессе происходит процессуальное правопреемство, потому что данная категория дел это позволяет.

На следующем судебном процессе об этом было заявлено, дело было приостановлено, до того момента как пройдет 6 месяцев со смерти моей доверительницы. После было подано уточненное исковое заявление.

  1. Представители наследника помогли мне со свидетелем, а я взял справку у участкового о том, что умершая доверительница действительно проживала по указанному адресу в квартире с умершей.
  2. Департамент бил на то, что отменить свидетельство можно в течение 3 лет с момента выдачи, на что я ответил, что срок исковой давности начинает течь с того момента когда человек узнал или должен был узнать о нарушенном праве, а это произошло в 2015 году.  
  3. Моя позиция стала более чем убедительной с такой доказательной базой.
  4. Итог районный суд исковое заявление удовлетворил.
  5. Московский городской суд оставил решение районного суда без изменения.
  6. Вот таким интересным получилось данное дело.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *