Обращения граждан

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Андрей Михайлович Куприянов 

Глава Селижаровского муниципального округа

График приема граждан

Об утверждении Положения о предоставлении в аренду муниципального имущества Селижаровского муниципального округа Тверской области

159 Кб
скачать

81 от 10.02.2021

 

Дума
Селижаровского муниципального округа
Тверской области

РЕШЕНИЕ

10.02.2021 пгт Селижарово № 81
Об утверждении Положения о предоставлении в аренду муниципального имущества Селижаровского муниципального округа Тверской области

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом Селижаровского муниципального округа Тверской области, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Селижаровский муниципальный округ Тверской области, утвержденным решением Думы Селижаровского муниципального округа от 21.12.2020 г. № 62,
Дума Селижаровского муниципального округа РЕШИЛА:
1.Утвердить Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества Селижаровского муниципального округа Тверской области (прилагается).
2.Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Селижаровского района Тверской области от 05.04.1999 № 114 «Об утверждении Порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Селижаровского района».
3.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Верхневолжская правда» и размещению на официальном сайте администрации Селижаровского района в сети Интернет http://селижаровский-район.рф.
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава
Селижаровского муниципального округа                                          А.М.Куприянов

Председатель Думы
Селижаровского муниципального округа                                                     А.В.Грац

Приложение
к решению Думы Селижаровского
муниципального округа
от 10.02.2021 № 81

Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества
Селижаровского муниципального округа Тверской области

1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду недвижимого и иного имущества (за исключением земельных участков и жилых помещений), находящегося в собственности муниципального образования Селижаровский муниципальный округ Тверской области (далее - Селижаровский муниципальный округ), а также порядок заключения договоров аренды.
1.2.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом Селижаровского муниципального округа Тверской области, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Селижаровский муниципальный округ Тверской области, утвержденным решением Думы Селижаровского муниципального округа от 21.12.2020 г. № 62.

2.Объекты аренды.
2.1.В аренду может быть передано муниципальное имущество:
2.1.1.составляющее казну Селижаровского муниципального округа;
2.1.2.закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями либо праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также имущество, приобретенное указанными юридическими лицами.

3. Арендодатели муниципального имущества.
3.1. Арендодателем муниципального имущества выступают:
3.1.1. в отношении муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием - муниципальное унитарное предприятие, если иное не установлено нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Селижаровского муниципального округа, его учредительными документами, настоящим Положением;
3.1.2. в отношении муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением - муниципальное учреждение, если иное не установлено нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Селижаровского муниципального округа, его учредительными документами, настоящим Положением;
3.1.3. в отношении объектов казны - Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области (далее - Комитет), исполняющий функции и полномочия собственника от имени Селижаровского муниципального округа.
3.2. Комитет в соответствии с настоящим Положением заключает договоры аренды муниципального имущества, обеспечивает учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляет контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей, за исключением муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, за муниципальным учреждением.

4. Арендаторы муниципального имущества.
4.1. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы (далее – арендаторы).

5. Порядок заключения договоров аренды.
5.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Селижаровского муниципального округа, осуществляется посредством:
5.1.1. Проведения торгов (аукциона или конкурса).
5.1.2. Без проведения торгов:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединениям работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
9) в случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции после предварительного согласования с антимонопольным органом в порядке, установленном главой 5 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции»;
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо лицу, с которым государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта либо договора;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права, в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;
16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании подпункта 1 пункта 5.1.2 настоящего Положения.
17) публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» в случае, если такое имущество передается в целях обеспечения выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, включенных в программу деятельности указанной публично-правовой компании на текущий год и плановый период.
5.2. Инициировать передачу муниципального имущества в аренду вправе любые заинтересованные юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели.
5.3. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды принимается постановлением Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области.
5.4. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов (аукциона, конкурса) на право заключения договора аренды торги проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
5.5. Проведение торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется арендодателем или специализированной организацией, привлеченной арендодателем на основе договора для осуществления этих функций, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
5.6. Перечень документов, предоставляемых заинтересованным лицом для участия в торгах, указывается в аукционной или конкурсной документации, размещаемой на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт торгов).
Информация о проведении торгов также размещается на официальном сайте Селижаровского муниципального округа Тверской области.
5.7. По результатам торгов с победителем заключается договор аренды муниципального имущества. Сроки заключения договора аренды муниципального имущества указываются в информационном сообщении.
В случае незаключения договора аренды муниципального имущества, перечисленный в соответствии с информационным сообщением задаток победителю торгов не возвращается.
5.8. Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.
5.9. Предоставление в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, составляющего муниципальную казну, без проведения торгов является муниципальной услугой и оказывается в соответствии с утвержденным регламентом по предоставлению муниципальной услуги.
5.10. Муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну, передается в аренду на основании договора, заключаемого Комитетом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и соответствующего примерной форме, утвержденной административным регламентом.
5.11. Заказ и получение технической документации на объект аренды, процедуру оценки рыночной величины арендной платы, работу по заключению договора аренды, в том числе по результатам проведения торгов, организует Комитет.
5.12. Администрация Селижаровского муниципального округа принимает решение об отказе в передаче муниципального имущества в аренду в следующих случаях:
1) необходимость использования имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для муниципальных нужд;
2) принятие уполномоченным органом решения о приватизации или ином использовании имущества;
3) отсутствие свободного муниципального имущества, отвечающего требованиям, изложенным в заявлении;
4) наличие вступившего в законную силу решения суда, ограничивающего оборот испрашиваемого муниципального имущества;
5) наличие у предполагаемого арендатора не исполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества.
5.13. Договором аренды муниципального имущества должны определяться следующие условия:
1) наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты;
2) данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:
- адрес (местонахождение) объекта аренды;
- вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;
характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости;
3) срок договора аренды;
4) размер арендной платы, порядок ее определения и внесения; порядок уплаты НДС;
5) порядок и условия пересмотра арендной платы;
6) порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;
7) условия использования арендуемого имущества;
8) права и обязанности сторон;
9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды;
10) условия и порядок расторжения договора аренды.
5.14. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
- за нарушение срока внесения арендной платы - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
5.15. Договор аренды недвижимого муниципального имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, возлагаются на арендатора.
5.16. Заключение договоров аренды на новый срок без проведения торгов осуществляется в соответствии с частью 9-11 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
5.17. Аренда муниципального имущества осуществляется по договору аренды, который заключается между Комитетом и арендатором в письменной форме, в котором указываются: состав передаваемого в аренду имущества, условия и сроки аренды, размер и порядок внесения арендной платы, штрафные санкции за несвоевременное внесение арендных платежей.
5.17. При аренде здания или сооружения условия аренды земельного участка, на котором расположен объект, определяются в отдельном договоре, заключенном арендатором с его собственником или уполномоченным собственником органом в соответствии с действующим законодательством.
5.18. Предоставление в аренду муниципального имущества муниципальными предприятиями и учреждениями осуществляется в соответствии с положениями действующего законодательства.

6. Порядок уплаты арендной платы за муниципальное имущество.
6.1. Арендные платежи за муниципальное имущество, находящееся в составе муниципальной казны, подлежат зачислению в бюджет Селижаровского муниципального округа.
В случае, когда для участия в торгах требуется внесение задатка, задаток перечисляется претендентами на счет организатора торгов. При заключении договора аренды с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору и перечисляется организатором торгов в бюджет Селижаровского муниципального округа. Остальным претендентам и участникам аукциона задаток возвращается в установленные антимонопольным законодательством сроки.
6.2. Арендные платежи за муниципальное имущество, не находящееся в составе муниципальной казны, подлежат зачислению на счет муниципального предприятия или учреждения, передавшего муниципальное имущество в аренду.
6.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, предоставленным в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона), определяется на основании расчетной величины арендной платы в соответствии с разделом 7 настоящего Положения.
6.3. Арендная плата корректируется в случае изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов, используемых при расчете, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще 1 раза в год.
При изменении размера арендной платы арендодатель направляет арендаторам имущества уведомление с приложением нового расчета арендной платы. В случае несогласия арендатора с изменением арендной платы договор аренды расторгается в установленном порядке.
6.4. Базовые ставки арендной платы, коэффициенты индексации устанавливаются постановлением Администрации Селижаровского муниципального округа.
6.5. Налог на добавленную стоимость (НДС) по арендной плате перечисляется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством и не включается в сумму арендной платы.
6.6. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием имущества, по отдельным договорам.
6.7. При аренде здания или сооружения условия аренды земельного участка, на котором расположен объект, определяются в отдельном договоре, заключенном арендатором с его собственником или уполномоченным собственником органом в соответствии с действующим законодательством
6.8. Задержка поступлений по арендной плате и коммунальным услугам в полном объеме на срок более двух месяцев является основанием для досрочного расторжения договора аренды в установленном порядке.
Положение данного пункта не распространяется на государственные и муниципальные учреждения, финансируемые из бюджета, при отсутствии или недостаточности финансирования.
6.9. Арендные платежи, арендатор оплачивает ежемесячно по безналичному расчету, не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем. Моментом уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

7. Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество.
7.1. Начальный размер арендной платы при проведении торгов устанавливается в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости независимого оценщика.
7.2. Размер арендной платы, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
7.3. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставляемое в аренду без проведения торгов, определяется расчетным путем.
7.4. Расчетная величина арендной платы за нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения) определяется на основании базовой ставки арендной платы и корректировочных коэффициентов.
7.5.В основу определения размера арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом берется базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м.
7.6.Сумма арендной платы за недвижимое имущество определяется по формуле:
Ап = Бс.а.п. х S х Кр. х Кб. х Кв. х Кд
где:
А.п. - арендная плата в рублях;
Б с.а.п. - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. (без учета коммунальных услуг);
S. - арендуемая площадь ( кв.м.);
Кр.- коэффициент, учитывающий расположение помещения;
Кб.- коэффициент, учитывающий благоустройства помещения;
Кв.- коэффициент, учитывающий вид помещения (наземное строение, подвал, крыша, полуподвал, чердак);
Кд.- коэффициент, учитывающий вид деятельности.

Коэффициенты, вводимые к базовой ставке арендной платы:

Коэффициенты в зависимости от месторасположения (Кр.):

Для помещений (зданий и сооружений), расположенных в центре пгт Селижарово:

1- ая зона – ограниченные улицами Правды, Льнозаводствая до ул. Победы, Победы до ул. Садовая, Садовая до ул. Энгельса, ул. Вокзальная.

1,2

2-ая зона – Для остальных помещений (зданий и сооружений) в пгт Селижарово

1,0

3-я зона – Для помещений в сельской местности

0,8

Коэффициент благоустройства помещения (КБ), который принимается равным 1,0 для благоустроенного помещения и снижается при отсутствии:
электроснабжения - на 0,2;
центрального отопления - на 0,3;
канализации - на 0,3;
водоснабжения - на 0,1;
Примечание: Считается, что водоснабжение и (или) канализация в помещении отсутствует, если персонал, работающий в нем, не имеет доступа ни к одному из мест общего пользования, оснащенных соответствующими удобствами, находящегося в здании, в котором расположено помещение.

№ п/п

Коэффициенты в зависимости от вида помещений (Кв.):

 

1

наземное                                                                             

1,05

2

подвал, крыша

0,55

3

полуподвал, чердак

0,8

 Коэффициенты в зависимости от вида деятельности (Кд.)

п/п

Особенности вида деятельности арендатора и целевого назначения муниципального имущества*

Коэф-фициент

1

2

3

1.                

банковская, страховая, адвокатская, посредническая, нотариальная, частная охрана, административная деятельность по управлению предприятиями (офисы)

2

2.                

торговля (розничная, оптовая), склады и прочие виды деятельности

1,5

3.                

специализированные магазины по торговле товарами детского ассортимента, семенами, книжной продукцией, газетами и журналами

0,6

4.                

образовательная деятельность

0,5

5.                

оказание медицинских и ветеринарных услуг

0,6

6.                

социально-значимые виды деятельности, осуществляемые субъектами малого и среднего предпринимательства:

магазины шаговой доступности, пекарни до 100 кв. м.

парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома быта до 100 кв. м.

ветеринарные клиники до 100 кв. м.

частные детские сады и образовательные центры

здравоохранение

физическая культура, спорт

социальное обслуживание граждан

народно-художественные промыслы и ремесла

0,5

7.                

Деятельность по оказанию услуг общественного питания

0,6

8.                

Деятельность для размещения сетей связи, объектов почтовой связи

0,5

9.                

для государственных и муниципальных бюджетных учреждений, и предприятий                   

0,3

10.             

Некоммерческие организации:

учреждения и организации инвалидов, ветеранов,

детские в подростковые клубы, объединения и др.

0,3

11.             

Иные виды деятельности

2,0

 *) Указанная деятельность для арендаторов является основной и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП). Если арендаторы используют под данный вид деятельности только часть помещения, то при расчете арендной платы по договору аренды за часть помещения, используемого по иному целевому назначению, понижающий коэффициент социальной значимости не применяется.

8. Порядок расторжение договора аренды.
8.1. Прекращение договора аренды производится в случаях:
- истечения срока, на который было предоставлено муниципальное имущество;
- добровольного отказа от права аренды со стороны арендатора;
- досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
- одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора аренды до истечения его срока в порядке п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- прекращения деятельности арендатора;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя производится в случаях:
- использования имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенного ухудшения арендатором арендованного имущества;
- невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- не выполнения арендатором капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
- в иных случаях, предусмотренных договором аренды или действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Вносимые в договор аренды дополнения, изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
8.4. Расторжение договора аренды осуществляется через месяц со дня предварительного уведомления о расторжении договора аренды, либо в иные сроки по обоюдному согласию сторон, либо на основании решения суда.
8.5. Расторжение договора не освобождает арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате и уплаты пеней.
8.6. В течение 10 дней со дня прекращения договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю. Условия освобождения помещения и возврата муниципального имущества устанавливаются договором аренды.
8.7. В случае несвоевременного возвращения муниципального имущества арендатор вносит арендную плату за все время просрочки и неустойку, предусмотренную договором.

9. Заключительное положение.
9.1. Во взаимоотношениях сторон, не урегулированных настоящим Положением, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

Администрация Селижаровского района



Адрес: 172200, п.Селижарово Тверской области, ул. Ленина, 12
Телефон: 8 (48269) 2-25-80
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: