Обращения граждан

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Андрей Михайлович Куприянов 

Глава Селижаровского муниципального округа

График приема граждан

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Селижаровского муниципального округа Тверской области

89 Кб
скачать

80 от 10.02.2021

 

Дума
Селижаровского муниципального округа
Тверской области

РЕШЕНИЕ

10.02.2021 пгт Селижарово № 80

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Селижаровского муниципального округа Тверской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»,
Дума Селижаровского муниципального округа РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Селижаровского муниципального округа Тверской области (прилагается).
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Верхневолжская правда» и размещению на официальном сайте администрации Селижаровского района в сети Интернет http://селижаровский-район.рф.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава
Селижаровского муниципального округа                     А.М. Куприянов

Председатель Думы
Селижаровского муниципального округа                                А.В.Грац

Приложение
к решению Думы Селижаровского
муниципального округа
от 10.02.2021 № 80

Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наём) по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории
Селижаровского муниципального округа Тверской области

I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Селижаровского муниципального округа Тверской области (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями154-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», и Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр., в целях установления единого порядка сбора и зачисления в бюджет Селижаровского муниципального округа Тверской области платы за наем муниципальных жилых помещений.
1.2. Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Селижаровского муниципального округа Тверской области (далее - плата за наем жилого помещения).
1.3. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализация платы за наем жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения многоквартирного (жилого) дома (далее - дом).
1.4. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
1.5. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан размер платы за наем жилого помещения на одного человека определяется как произведение соответствующей платы на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.
1.6. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма в домах, признанных аварийными в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, а также занимающие жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
1.7. Размер платы за один квадратный метр жилого помещения может изменяться наймодателем жилого помещения в одностороннем порядке не чаще чем один раз в три года.

II. Размер платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:
П(нj) = Н(б) x К(j) x К(с) x S(j),
где
П(нj) - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Н(б) - базовый размер платы за наем жилого помещения;
К(j) - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К(с) - коэффициент соответствия платы;
S(j) - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
Н(б) = СР(с) x 0,001,
где
Н(б) - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СР(с) - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Тверской области.
3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Тверской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Тверской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Центральному федеральному округу.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение К(j) для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
где
К(j) - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К(к) - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К(б) - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К(м) - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
4.3. Значения показателей К(к), К(б), К(м) оцениваются в интервале [0,8; 1,3].
4.4. Коэффициенты, характеризующие качество жилого помещения, благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (К(к), К(б), К(м)).
Значения коэффициентов, характеризующих качество жилого помещения, благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, применяемых при расчете платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, указаны в таблице 1.

Таблица 1


Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома.

Наименование коэффициента

Условное обозначение

Параметры дифференциации

Значение коэффициента

1

2

3

4

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

К(к)
(материл стен дома)

Кирпичные,каменные, монолитные, крупнопанельные, блочные

1,3

Деревянные, шлакобетонные,смешанные

0,8

Коэффициент,
характеризующий качество и благоустройство жилого помещения

К(б)

Дома со всеми видами коммунального обеспечения*

1,3

Дома без одного вида коммунального обеспечения

1,1

Дома неблагоустроенного жилого фонда

0,8

Коэффициент,    характеризующий месторасположение дома

К(м)

пгт Селижарово

1,3

д. Большое Ларионово,

п. Селище

1

Дома, расположенные в сельской местности Селижаровского муниципального округа

0,8

* Примечание: под всеми видами благоустройства понимается наличие централизованного холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (централизованного теплоснабжения), электроснабжения.

V. Коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (Кс)
Руководствуясь статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда», с учетом сложившихся на территории Селижаровского муниципального округа Тверской области социально-экономических условий значение коэффициента соответствия платы за пользование жилым помещением принимается в размере:
- в пгт Селижарово - 0,22
- в сельской местности Селижаровского муниципального округа - 0,2

Администрация Селижаровского района



Адрес: 172200, п.Селижарово Тверской области, ул. Ленина, 12
Телефон: 8 (48269) 2-25-80
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: